À la sortie d'un logement, le dépôt de garantie (souvent appelé « caution ») est restitué au locataire — en totalité si le logement est rendu en bon état. En pratique, une grande partie des retenues vient d'un logement mal nettoyé. Voici ce qu'il faut savoir.
Le propriétaire dispose d'un délai pour vous rendre votre dépôt :
Passé ce délai, les sommes dues sont majorées de 10 % du loyer par mois de retard.
Il peut déduire le coût des réparations locatives (dégradations au-delà de l'usure normale), les loyers ou charges impayés, et le nettoyage si le logement n'est pas rendu propre. C'est précisément sur ce dernier point que les litiges sont les plus fréquents et les plus évitables.
Un logement vide laisse apparaître tout ce qui était masqué par les meubles : traces sur les murs, calcaire dans la salle de bain, graisse dans la cuisine, joints noircis, poussière sur les plinthes. À l'état des lieux de sortie, le propriétaire ou l'agence vérifient ces points un par un. Un nettoyage de fin de bail complet supprime les motifs de retenue les plus courants.
Le conseil : comparez toujours l'état des lieux d'entrée et prenez des photos à la sortie. Un logement nettoyé en profondeur, photos à l'appui, laisse peu de marge à une retenue contestable.
Le nettoyage à la vapeur est particulièrement efficace ici : il décolle le calcaire et la graisse incrustés que l'éponge laisse derrière, sans produit chimique. C'est ce qui fait la différence entre « à peu près propre » et « rien à redire ». Pour en savoir plus, voyez pourquoi la vapeur.
Devis ferme en 1 heure. Intervention sous 48 h. Propreté garantie.
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